新北市鶯歌區晨曦街一棟6號
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 33.93 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 國際段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
晨曦街一棟中位 12.2
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比晨曦街一棟中位 高 64%比鶯歌區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+2%
2026 年推估691 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室、一樓空地柵欄、一樓鐵皮遮雨棚。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。