新北市三重區三和路四段101之1號14F/18F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 39.1 萬/坪 × 100.72 坪
權狀坪數100.72 坪
主建物49.36 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.72 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 51.36 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪100.72 坪
土地坐落 幸福段 1598 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 35.8
三和路四段中位 38.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 9%比三和路四段中位 高 2%比三重區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,144 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 11F/18F 0房0廳2衛 · 93.15 坪 43.6 萬/坪總 4,060 萬 2022-09-27 15F/18F 0房0廳0衛 · 93.15 坪 38.4 萬/坪總 3,520 萬 2022-08-26 8F/18F 0房3廳0衛 · 93.15 坪 35.6 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-16 4F/18F 0房0廳0衛 · 93.15 坪 36.2 萬/坪總 3,300 萬 2022-04-06 9F/18F 0房0廳0衛 · 108.29 坪 38.9 萬/坪總 3,900 萬 2016-05-15 6F/18F 2房1廳2衛 · 93.66 坪 42.7 萬/坪總 4,000 萬 2016-04-28 14F/18F 4房2廳3衛 · 100.72 坪 35.7 萬/坪總 3,600 萬 2015-12-10 2F/18F 0房0廳0衛 · 130.96 坪 34.4 萬/坪總 4,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。