新北市淡水區濱海路一段139號9F/14F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 26.7 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物31.81 坪
公設比38.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比濱海路一段中位 高 18%比淡水區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 24.9 萬/坪總 1,488 萬 2016-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 25.8 萬/坪總 1,545 萬 2012-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 23.3 萬/坪總 1,290 萬 2012-12-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 23.1 萬/坪總 1,280 萬 2012-12-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 23.9 萬/坪總 1,320 萬 2012-11-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 23.5 萬/坪總 1,298 萬 2012-11-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 23.2 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。