新北市五股區成泰路一段189巷52號9F/9F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 29.7 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物13.89 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 德音段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.8
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比成泰路一段中位 高 23%比五股區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+45%
2026 年推估1,141 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 37.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-12 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 35.9 萬/坪總 1,185 萬 2022-10-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 29.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-12-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 28.8 萬/坪總 965 萬 2020-12-10 9F/9F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 29.5 萬/坪總 798 萬 2020-10-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 28.4 萬/坪總 769 萬 2020-09-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2020-09-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 27 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。