新北市五股區水碓五路136號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,267 萬 33.8 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物63.39 坪
公設比10.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 石德段 15-4 地號
價格拆解
成交總價3,267 萬
扣車位後房價3,267 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
水碓五路中位 37.7
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比水碓五路中位 低 10%比五股區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,267 萬
+15%
2026 年推估3,768 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,916 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。