新北市五股區水碓五路136號
2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 25.8 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物19.02 坪
公設比10.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 石德段 15-4 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 33.8
水碓五路中位 37.7
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 24%比水碓五路中位 低 32%比五股區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估721 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。