新北市林口區文化北路一段60巷75號4F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 31.9 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物14.16 坪
公設比48.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 建林段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 8%比文化北路一段中位 高 3%比林口區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+68%
2026 年推估1,746 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 39.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 33.9 萬/坪總 1,112 萬 2020-02-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 34.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-01-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 35.9 萬/坪總 910 萬 2019-12-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 32.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 36.9 萬/坪總 935 萬 2019-12-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 33.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 36.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。