新北市淡水區新春街146之18號2F/18F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 19.7 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物24.73 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 1%比淡水區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交976 萬
+40%
2026 年推估1,364 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-05-04 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 31.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 27.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-01-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 24.9 萬/坪總 1,225 萬 2021-04-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-10-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2014-10-30 15F/18F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。