新北市新店區松林路6號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.1 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物29.19 坪
公設比25.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 松林段 318 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
松林路中位 13.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 5%比松林路中位 高 1%比新店區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+5%
2026 年推估664 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 1房0廳1衛 · 21.5 坪 12 萬/坪總 258 萬 2026-04-01 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2025-11-20 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2025-05-21 1房1廳1衛 · 21.39 坪 16.6 萬/坪總 355 萬 2025-03-18 1房2廳1衛 · 21.57 坪 20.9 萬/坪總 450 萬 2025-01-01 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.7 萬/坪總 362 萬 2024-09-24 1房1廳1衛 · 21.18 坪 16 萬/坪總 338 萬 2024-07-16 1房1廳1衛 · 21.88 坪 15.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。