新北市新店區安和路三段47巷5號3F/16F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 695 萬 34.2 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物16.38 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32
安和路三段中位 32.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比安和路三段中位 高 4%比新店區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+16%
2026 年推估806 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-01-27 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-11 3F/16F 3房2廳1衛 · 37.44 坪 27 萬/坪總 1,010 萬 2018-02-13 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-19 13F/16F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2015-03-25 2F/16F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 32 萬/坪總 900 萬 2012-10-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 26.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。