新北市新店區安和路三段47巷5號11F/16F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 42.3 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物23.32 坪
公設比6.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 32
安和路三段中位 32.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 32%比安和路三段中位 高 29%比新店區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+5%
2026 年推估1,243 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價:9578586元，建物總價:2221414元。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-11 3F/16F 3房2廳1衛 · 37.44 坪 27 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-20 3F/16F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 34.2 萬/坪總 695 萬 2018-02-13 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-19 13F/16F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2015-03-25 2F/16F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 32 萬/坪總 900 萬 2012-10-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 26.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。