新北市鶯歌區二甲路中心巷13弄2號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 21 萬/坪 × 112.15 坪
權狀坪數112.15 坪
主建物92.05 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 112.15 坪
└ 主建物 92.05 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 53.76 坪
0 坪112.15 坪
土地坐落 二甲段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.6
二甲路中心巷中位 22.2
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 11%比二甲路中心巷中位 低 5%比鶯歌區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,554 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。