新北市板橋區實踐路75號29F/29F
2026-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 84 萬/坪 × 7.12 坪
權狀坪數7.12 坪
主建物3.76 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 7.12 坪
└ 主建物 3.76 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪7.12 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 54.8
實踐路中位 52.6
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 高 53%比實踐路中位 高 60%比板橋區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。