新北市板橋區實踐路75號10F/29F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,306 萬 78.1 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物37.64 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 42.88 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪80.52 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價5,306 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價4,896 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 54.8
實踐路中位 52.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 43%比實踐路中位 高 48%比板橋區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,306 萬
+8%
2026 年推估5,736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）979 萬
貸款（8 成）3,917 萬
每月月付146,739 元
30 年總利息1,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 29F/29F 3房2廳2衛 · 71.19 坪 91.8 萬/坪總 5,983 萬 2023-12-19 6F/29F 3房2廳3衛 · 81.28 坪 73.9 萬/坪總 5,147 萬 2023-11-18 14F/29F 3房2廳3衛 · 71.99 坪 82.7 萬/坪總 5,458 萬 2021-05-09 27F/29F 3房2廳3衛 · 81.28 坪 67.8 萬/坪總 4,620 萬 2020-01-30 21F/29F 3房2廳3衛 · 80.52 坪 57 萬/坪總 4,035 萬 2019-10-26 12F/29F 3房2廳3衛 · 90.56 坪 52.1 萬/坪總 3,992 萬 2019-09-04 28F/29F 3房2廳3衛 · 71.99 坪 64.3 萬/坪總 4,227 萬 2019-08-16 24F/29F 3房2廳3衛 · 81.28 坪 60.5 萬/坪總 4,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。