新北市新莊區中原路136號15F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 47.7 萬/坪 × 115.05 坪
權狀坪數115.05 坪
主建物50.38 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.05 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 64.67 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪115.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 155 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 45.5
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比中原路中位 高 10%比新莊區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,200 萬
+28%
2026 年推估6,663 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 90.87 坪 50.2 萬/坪總 4,280 萬 2023-10-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 89.68 坪 45.7 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 90.68 坪 46.2 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 83.38 坪 42.7 萬/坪總 3,440 萬 2020-11-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 90.68 坪 42.2 萬/坪總 3,550 萬 2020-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 90.68 坪 38.8 萬/坪總 3,255 萬 2020-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.68 坪 41.9 萬/坪總 3,380 萬 2019-04-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 90.87 坪 35.8 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。