新北市鶯歌區永明街105號6F/8F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物22.24 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 昌福段 246 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
永明街中位 18.5
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比永明街中位 低 5%比鶯歌區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。