新北市土城區中央路二段211號4F/13F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 32 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物24.54 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 土城段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比中央路二段中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+31%
2026 年推估1,498 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 48.2 萬/坪總 1,725 萬 2025-08-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 52.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 41.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 52 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 47.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 45.4 萬/坪總 1,538 萬 2023-12-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 44.1 萬/坪總 989 萬 2023-06-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 37.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。