新北市汐止區明峰街123號9F/14F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 28.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物27.8 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 11%比明峰街中位 低 16%比汐止區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 44.3 萬/坪總 1,628 萬 2024-02-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.17 坪 35.4 萬/坪總 1,668 萬 2024-02-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 40.1 萬/坪總 1,295 萬 2021-05-01 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.4 坪 32.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-05-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 47.17 坪 26.2 萬/坪總 1,235 萬 2016-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 26.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。