新北市新莊區思源路192巷59號11F/16F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,884 萬 43.7 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物34.72 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價3,884 萬
扣車位後房價3,884 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.1
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 6%比思源路中位 低 6%比新莊區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,884 萬
+4%
2026 年推估4,026 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,107 萬
每月月付116,408 元
30 年總利息1,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 14F/16F 2房2廳2衛 · 88.9 坪 51 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-10 12F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 36.9 萬/坪總 3,280 萬 2021-11-24 5F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 47.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-04-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 44 萬/坪總 2,580 萬 2020-11-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 34.4 萬/坪總 3,057 萬 2020-08-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 31.4 萬/坪總 2,788 萬 2017-06-03 6F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 29.1 萬/坪總 2,590 萬 2017-02-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 33.2 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。