新北市新莊區思源路192巷59號14F/16F
2017-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 33.2 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物34.72 坪
公設比54.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 41.1
思源路中位 46.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 19%比思源路中位 低 28%比新莊區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。