新北市淡水區學府路136巷57號14F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 27.4 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比學府路中位 高 27%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
+6%
2026 年推估565 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 6F/14F 3房1廳3衛 · 19.4 坪 30.2 萬/坪總 585 萬 2026-03-08 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 25.1 萬/坪總 230 萬 2026-01-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 33 萬/坪總 338 萬 2025-12-13 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 33 萬/坪總 326 萬 2025-10-26 10F/14F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 36.1 萬/坪總 350 萬 2025-06-24 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 33.3 萬/坪總 366 萬 2025-05-09 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 33.7 萬/坪總 345 萬 2025-04-14 13F/14F 0房0廳1衛 · 10.24 坪 36.7 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。