新北市新莊區富貴路558號2F/13F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 58.7 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物27.9 坪
公設比39.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,935 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 61.4
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 4%比富貴路中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,170 萬
+9%
2026 年推估3,462 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,348 萬
每月月付87,966 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-20 2F/13F 0房0廳0衛 · 58.06 坪 58.7 萬/坪總 3,170 萬 2025-03-05 7F/13F 0房0廳0衛 · 58.42 坪 67.1 萬/坪總 3,622 萬 2024-09-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 63.7 萬/坪總 7,209 萬 2024-03-11 5F/13F 0房0廳0衛 · 58.8 坪 62.2 萬/坪總 3,408 萬 2023-12-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 58.8 坪 61.4 萬/坪總 3,370 萬 2023-10-24 3F/13F 0房0廳0衛 · 58.42 坪 59.5 萬/坪總 3,260 萬 2023-05-18 4F/13F 0房0廳0衛 · 58.42 坪 58.6 萬/坪總 3,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。