新北市新莊區富貴路558號5F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 62.2 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物27.22 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 61.4
富貴路中位 46.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比富貴路中位 高 33%比新莊區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,408 萬
+4%
2026 年推估3,533 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。