新北市淡水區中山北路一段48號3F/7F
2017-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.9 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物22.94 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 正德段 381 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.6
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比中山北路一段中位 高 13%比淡水區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：壹樓空地外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。