新北市新店區新烏路二段198巷4弄11號
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.3 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物41.58 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 梅花湖段 750 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
新烏路二段中位 17.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比新烏路二段中位 高 43%比新店區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。