新北市鶯歌區中正三路100巷12號5F/7F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物22.96 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 二橋段 57 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.9
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 23%比中正三路中位 低 10%比鶯歌區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。