新北市淡水區北新路184巷96號1F/5F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 39.5 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物12.4 坪
公設比37.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 中興段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 25.3
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 56%比北新路中位 高 90%比淡水區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。