新北市新店區復興路111號2F/10F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,270 萬 31 萬/坪 × 170.25 坪
權狀坪數170.25 坪
主建物104.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 170.25 坪
└ 主建物 104.83 坪
└ 公設等 65.42 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪170.25 坪
土地坐落 復興段 502 地號
價格拆解
成交總價5,270 萬
扣車位後房價5,270 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 36.9
復興路中位 44.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比復興路中位 低 31%比新店區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,270 萬
+19%
2026 年推估6,261 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。