新北市淡水區新市一路三段7號10F/13F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 18.6 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 公司田段 50 地號
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 27%比新市一路三段中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 31.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-18 9F/13F 1房2廳1衛 · 30.46 坪 30.7 萬/坪總 935 萬 2024-07-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 30.1 萬/坪總 1,058 萬 2024-05-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 26.2 萬/坪總 920 萬 2022-12-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 25.8 萬/坪總 905 萬 2022-10-03 10F/13F 1房2廳1衛 · 30.46 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2020-02-27 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2019-10-20 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 19.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。