新北市板橋區縣民大道一段13號4F/26F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 51 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物20.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 57
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比縣民大道一段中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,898 萬
+21%
2026 年推估2,291 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：於民國113年1月15日簽訂房地讓渡書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。