新北市中和區中山路三段136巷127號5F/15F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 34.1 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物8.78 坪
公設比50.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 42.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 19%比中山路三段中位 低 16%比中和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+29%
2026 年推估882 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。