新北市土城區永安街62號8F/10F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.2 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物25.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 永寧段 203 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.3
永安街中位 30.1
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 14%比永安街中位 低 20%比土城區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。