新北市蘆洲區長安街108巷32號8F/12F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 34.2 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物21.57 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 光華段 1080 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 28
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 22%比長安街中位 高 8%比蘆洲區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,296 萬
+38%
2026 年推估1,794 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 8F/12F 3房1廳1衛 · 37.91 坪 32.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-11-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 27.2 萬/坪總 1,028 萬 2020-05-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 27.1 萬/坪總 770 萬 2020-02-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 35.9 萬/坪總 680 萬 2018-12-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 26.9 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.3 坪 34.4 萬/坪總 630 萬 2018-03-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 25.9 萬/坪總 490 萬 2017-12-06 7F/12F 2房1廳2衛 · 37.91 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。