新北市蘆洲區長安街108巷32號10F/12F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.1 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物17 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 光華段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比長安街中位 低 15%比蘆洲區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+38%
2026 年推估1,066 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 8F/12F 3房1廳1衛 · 37.91 坪 32.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-11-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 27.2 萬/坪總 1,028 萬 2020-07-30 8F/12F 3房1廳1衛 · 37.91 坪 34.2 萬/坪總 1,296 萬 2020-02-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 35.9 萬/坪總 680 萬 2018-12-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 26.9 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.3 坪 34.4 萬/坪總 630 萬 2018-03-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 25.9 萬/坪總 490 萬 2017-12-06 7F/12F 2房1廳2衛 · 37.91 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。