新北市土城區中央路四段165巷17之1號13F/14F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.3 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物14.54 坪
公設比39.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 頂新段 345 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 0%比土城區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,545 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 24.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-08 5F/14F 5房0廳2衛 · 59.44 坪 31.9 萬/坪總 1,895 萬 2023-09-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 31.9 萬/坪總 1,895 萬 2023-09-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 37.1 萬/坪總 1,540 萬 2022-10-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 32 萬/坪總 1,920 萬 2022-09-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 31.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 31.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。