新北市汐止區長江街93號6F/7F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 41.2 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物11.54 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 江北段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 38
長江街中位 22.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 8%比長江街中位 高 84%比汐止區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,122 萬
+7%
2026 年推估1,204 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。