新北市汐止區長江街93號7F/7F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 39.8 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物11.54 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 江北段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38
長江街中位 22.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 5%比長江街中位 高 78%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。