新北市蘆洲區集賢路214號2F/7F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 29.8 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物33.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 重陽段 12 地號
價格拆解
成交總價1,654 萬
扣車位後房價1,654 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 41.1
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 27%比集賢路中位 低 32%比蘆洲區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,654 萬
+28%
2026 年推估2,124 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。