新北市蘆洲區集賢路214號2F/7F

2023-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 41.4 萬/坪 × 55.58 坪

權狀坪數55.58 坪

主建物33.85 坪

公設比32.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 55.58 坪

└ 主建物 33.85 坪

└ 公設等 21.73 坪

土地持分 10.64 坪

0 坪55.58 坪

土地坐落 重陽段 12 地號

價格拆解

成交總價2,300 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪

本筆成交 41.4

本棟中位 41.1

集賢路中位 43.7

蘆洲區 2023 年中位 43.3

比本棟中位高 1%比集賢路中位低 5%比蘆洲區 2023 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,300 萬

+17%

2026 年推估2,687 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2022-11-22 1F/7F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 49.1 萬/坪總 2,650 萬 2022-06-25 3F/7F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 41.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-10-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 55.58 坪 29.8 萬/坪總 1,654 萬 2021-10-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 55.93 坪 29.6 萬/坪總 1,654 萬 2021-10-30 1F/7F 2房2廳2衛 · 54.01 坪 37 萬/坪總 2,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

集賢路224巷46弄24之1號 34.6 萬/坪集賢路224巷46弄21之2號 37 萬/坪集賢路269巷28之1號 41.5 萬/坪集賢路224巷32之2號 55.5 萬/坪集賢路393號 35.2 萬/坪集賢路224巷7號 38 萬/坪集賢路318號 46.5 萬/坪集賢路224巷5號 54.9 萬/坪集賢路219號 50.9 萬/坪集賢路368巷2號 39.5 萬/坪集賢路362號 35.8 萬/坪集賢路224巷46弄9號 47.8 萬/坪集賢路224巷66號 59.6 萬/坪集賢路269巷18弄1號 30.3 萬/坪

看新北市蘆洲區集賢路214號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。