新北市三重區過圳街40號9F/12F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 4.5 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物7.86 坪
公設比54.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 過田段 756 地號
價格拆解
成交總價90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 47
過圳街中位 41.8
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 90%比過圳街中位 低 89%比三重區 2013 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。