新北市林口區文林四街33巷1號11F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.6 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物29.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 力行段 385 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 25.7
文林四街中位 26.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 54%比文林四街中位 高 48%比林口區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 30.3 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 27.9 萬/坪總 1,640 萬 2013-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 27.2 萬/坪總 1,520 萬 2013-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 27.6 萬/坪總 1,668 萬 2013-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 26.1 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 24.8 萬/坪總 1,393 萬 2013-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 25 萬/坪總 1,544 萬 2013-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 25 萬/坪總 1,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。