新北市三重區仁美街55號6F/7F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 46.6 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物18.71 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 幸福段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 35.2
仁美街中位 36.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 32%比仁美街中位 高 26%比三重區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+8%
2026 年推估1,518 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 34.02 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2017-09-05 0房0廳0衛 · 105.13 坪 19 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2016-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.8 坪 33.1 萬/坪總 854 萬 2014-12-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2013-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。