新北市三重區仁美街55號
2017-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19 萬/坪 × 105.13 坪
權狀坪數105.13 坪
主建物73.69 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 105.13 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪105.13 坪
土地坐落 幸福段 1158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 35.2
仁美街中位 36.9
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 46%比仁美街中位 低 49%比三重區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 46.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 34.02 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 19.8 萬/坪總 510 萬 2016-12-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2016-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.8 坪 33.1 萬/坪總 854 萬 2014-12-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 34.02 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2013-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。