新北市板橋區三民路一段54號4F/9F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 59 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.16 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 光仁段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 50.5
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 17%比三民路一段中位 高 65%比板橋區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
+1%
2026 年推估1,449 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。