新北市中和區民樂路1號12F/14F
2013-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 33.6 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.67 坪
公設比42.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 40.5
民樂路中位 39.2
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 17%比民樂路中位 低 14%比中和區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。