新北市淡水區新興街3號4F/8F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.1 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物24.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 新興段 689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
新興街中位 17.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比新興街中位 低 9%比淡水區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。