新北市林口區富貴路77號15F/19F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 42.4 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物24.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 28.4
富貴路中位 32.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 49%比富貴路中位 高 30%比林口區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+26%
2026 年推估2,627 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 50.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-06-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 39.9 萬/坪總 1,948 萬 2021-07-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 29.8 萬/坪總 1,470 萬 2019-01-02 3F/19F 0房0廳0衛 · 48.8 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 28.1 萬/坪總 1,383 萬 2018-08-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 28.7 萬/坪總 1,385 萬 2018-07-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。