新北市鶯歌區福德二街18號2F/5F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.3 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物21.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 福德段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
福德二街中位 15.3
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比福德二街中位 高 0%比鶯歌區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+54%
2026 年推估586 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。