新北市鶯歌區二甲路5號
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 8.8 萬/坪 × 74.92 坪
權狀坪數74.92 坪
主建物35.59 坪
公設比45.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.92 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 39.33 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪74.92 坪
土地坐落 二橋段 198 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 18.1
二甲路中位 14.5
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 51%比二甲路中位 低 39%比鶯歌區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。