新北市林口區仁愛二路85號10F/13F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 34.1 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物16.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.9
仁愛二路中位 38.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 1%比仁愛二路中位 低 11%比林口區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+57%
2026 年推估1,898 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。